空調リノベーション

光熱費を大幅に削減

光熱費の中でも空調機に関わる費用は大きな割合を占めており、空調機の効率化を進めることは電気代削減の重要な鍵となります。

一般的に空調機は使用開始から5年程度で劣化が顕著になる傾向があります。近年は省エネ性能が飛躍的に向上した機種が続々と登場しており、10年前の空調機を最新機種に交換することで、一般家庭用でも約15％の電力が減少できるというデータもあります。

CO2排出量を削減

今日の企業はあらゆる事業活動でCO2排出量削減が求められています。2015年に採択されたSDGsの推進により、環境への配慮は企業評価の重要な指標となりました。空調設備の効率化はCO2排出量削減につながる取り組みの一つとして注目されており、環境に配慮した設備投資は企業の社会的責任を果たす具体的な行動として世の中にPRすることも可能です。

生産性の向上

とある調査では、従業員の8割以上が職場の空気環境を意識しているというデータがあり、作業に快適な環境とされる室温22〜25度、湿度50％から外れると、生産性に大きな影響が出ることが判明しています。

アメリカの保険会社で実施した「室温と生産性の関係調査」では、室温を20度から25度に上げることで従業員のタイピングミスが44%減少し、タイプする文字量も150%増加したという報告があります。

このように室内空気環境を快適に保つことは、電気代の削減につながるだけではなく生産性の向上にも繋がります。

屋根・外壁工事

作業環境の改善でエネルギー効率もアップ

外壁や屋根から伝わる熱は熱中症の原因のひとつです。外壁や屋根に遮熱対策や塗装を施すことで、夏場は遮熱効果、冬場は断熱・保温効果が期待できます。建物の耐久性向上や、作業環境の改善、エネルギー効率の最適化が実現し、長期的な視点で工場の運営コストを削減することができます。

長期的な維持管理と作業環境の改善

工場の屋根は常に過酷な環境にさらされています。紫外線、雨、風、外気温の変化など、さまざまな影響で屋根材は徐々に劣化していきます。定期的な塗装を行うことでこれらの要因から屋根を守り、劣化のスピードを大幅に遅らせることができます。

錆防止のための防水工事

改修が必要な状態になっている防水層を改修せずに放置した場合、防水機能の低下により建物の劣化が進行してしまいます。こうなってしまうと防水層を全面剥がしての改修が必要となり、防水改修の費用が莫大なものになってしまうため、改修が必要な時期に差し掛かった防水層は早めに改修工事を実施する事をおすすめします。

改修が必要かどうかの判断は、現在の建物の状態を確認することが必要となります。建物の構造、外壁や屋根の素材、塗膜の劣化度合い、クラック（ひび割れ）、錆の有無、シーリングの状態など多くの確認事項を専門家がチェックすることで正確な状態を把握することができます。

給水・排水衛生設備工事

給水・排水衛生設備とは？

給水設備は、上水道から水を建物内に供給する設備全般を指します。給水管、給水ポンプ、給水タンク、給湯設備などがこれにあたります。排水設備は、建物から排出される汚水を公共下水道に流すために設置された設備全般を指します。排水管、排水ポンプなどがこれにあたります。

老朽化した水道設備を放置するとどうなるのか

水道の老朽化を放置していると水道管にサビが貯まり水の流れが滞ります。目立った水漏れがなくても水の勢いが落ちているときは、水道管の老朽化を疑うことが大切です。

また、サビが発生した水道管を放置しておくと、錆びた箇所が破裂する危険性があります。地表に露出している水道管が破裂すれば異変に気が付きますが、地中に埋められている水道管が破裂した場合はすぐに気が付かないこともあります。そして、破裂により水漏れが起こっている状態で使い続けることで想定以上の水道料金がかかってしまうケースもあります。

配管に付着した錆こぶと油

給水・排水衛生設備の更新目安

建物の築年数に応じた更新給水設備工事は以下になります。
築年数5年：給水装置の検査・修理
築年数15年：水道メーターの更新工事
築年数20年：共用部分の配管の更新工事
築年数30年：専有部分の配管の更新工事

建物の築年数に応じた更新排水設備工事は以下になります。
築年数5年：排水管の洗浄、排水ポンプの交換
築年数20年：共用部分の配管の更新工事
築年数30年：専有部分の配管の更新工事・埋設配管の更新工事

トイレ改修

トイレの改修で従業員満足度もアップ

トイレ環境の改善は従業員満足度と企業イメージの向上に直結します。快適で清潔なトイレは、ストレスの軽減や集中力の維持、業務効率の向上をもたらし、従業員の健康維持にも貢献します。

また、デザイン性が高く機能的なトイレ空間は、訪問されるお客様へも良い印象を与えることができます。トイレ改修は、働きやすさの向上、企業のイメージアップ、環境負荷低減を同時に実現する、企業にとって有益な投資といえるでしょう。

電気工事

電気の使われ方

製造業6業種の工場での電力使用量は、生産設備が約半分（49%）を占め、次いで空調設備（19%）、冷凍機（9%）と続きます。また、一般的な企業のオフィスでは空調用の電力が48％、LED設備が24％、OA機器（パソコン、コピー機等）が16％となっています。

これらの設備を最新かつ高効率なものに更新することで、省エネ化の推進と職場環境の改善が可能となります。

またリノベーションを実施する際は、環境共創イニシアチブの補助金制度を活用するという選択肢もあります。最大で総施工費用の半額まで支援を受けることができ、工事の初期投資を抑えることができます。